雄锋资讯
首页| 体育| 教育| 财经| 综合| 军事| 文化| 健康养生| 时事| 社会| 汽车| 科技| 国际| 娱乐| 旅游|
您所在的位置:
首页 > 汽车 > 什么游戏可以刷水|机构:成都办公楼空置率降至七年最低
什么游戏可以刷水|机构:成都办公楼空置率降至七年最低
2020-01-11 15:05:53
[摘要] 机构:成都办公楼空置率降至七年最低12月28日,仲量联行发布2018年成都房地产市场报告显示,2018年成都甲级办公楼需求结构转型趋势初显,入驻率首次突破80%,办公楼空置率降至七年最低。成都甲级办公楼空置率于今年第四季度正式跌破20%,录得19.8%,同比下降7.8个百分点。从灵活办公来看,2018年无疑是成都灵活办公爆发年。仲量联行认为,未来两年成都甲级办公楼市场仍处于供应放缓周期,年均新增供

什么游戏可以刷水|机构:成都办公楼空置率降至七年最低

什么游戏可以刷水,机构:成都办公楼空置率降至七年最低

12月28日,仲量联行发布2018年成都房地产市场报告显示,2018年成都甲级办公楼需求结构转型趋势初显,入驻率首次突破80%,办公楼空置率降至七年最低。

成都甲级办公楼市场在经历了2012年-2017年的供应高峰后,于今年进入放缓周期。仲量联行报告显示,全年仅录得一个项目入市,即睿东中心(高区),供应面积2.6万平方米,同比下降约28.6万平方米。

新增供应的大幅放缓给予市场更多时间去化空置面积。成都甲级办公楼空置率于今年第四季度正式跌破20%,录得19.8%,同比下降7.8个百分点。其中,市中心和城南空置率录得22.8%、18.2%,分别同比下降5.2、12.4个百分点。

而在市场需求方面,净吸纳量录得31.9万平方米,同比微幅下降约4.9万平方米。因此,受需求推动作用,市场租金在2018年实现较大增长,净有效租金录得94.3元/平方米/月,同比上涨3.0%。

2018年,基于教育资源以及成本优势,一线城市的企业纷纷选择成都投资落户,因此,全年大面积办公楼成交频现,典型成交包括MFG在第一季度签下国际金融中心T2约1.8万平方米;Wework选址领地中心约6000平方米;字节跳动于第二季度租赁国际金融中心T1约1.6万平方米;美团在第四季度选址两江国际6800平方米等。

仲量联行分析认为,灵活办公与高科技企业的频繁成交,使得成都办公楼市场的需求结构正在发生变化。展望未来,依托互联网产业的成长以及城市自身强大的消费基础,科技金融和消费金融将实现稳步发展,从而衍生出一定的办公租赁需求。

从灵活办公来看,2018年无疑是成都灵活办公爆发年。从年初知名运营品牌的大举进入,到年中开发商自有品牌的创立,截至2018年年底,成都甲级办公楼中灵活办公面积已达14.7万平方米。而放眼未来,由于可选项目的稀缺性与经济因素的不确定性,仲量联行预计2019年第三方运营品牌的扩张步伐将有所放缓,但这种灵活且极具社区体验的办公形式将成为甲级办公楼的“标配”,并成为新的办公场地产品存在于市场。

在互联网行业,统计数据表明,成都2018年前三季度,全市入库科技型中小企业达到2931家,实现高新技术产业产值7529.7亿元,增长13.7%。其中,互联网企业发展迅猛,持续进驻甲级办公楼。典型成交包括美团进驻两江国际,炎龙科技进驻领地中心等。城市产业结构的升级,推动了科技型的租赁需求提升,占比达23%,较2015年上升17个百分点。因此,仲量联行认为,政府政策导向与人才红利持续释放的共同作用,预计2019年,市场仍将迎来大量互联网企业的租赁需求。

而在金融服务方面,2018年金融行业需求占比仅16%,较2015年下降了28个百分点。其主要原因仍是不稳定的新兴金融行业。面临市场中的频繁P2P“暴雷”,大量该类型企业退租导致业主在租户选择上更加谨慎。

仲量联行认为,未来两年成都甲级办公楼市场仍处于供应放缓周期,年均新增供应量约16.4万平方米。尽管受宏观环境影响,未来需求或有波动,但由于成都供应步伐的放慢,空置率将继续下行,市场租金仍有小幅上涨空间。

仲量联行成都商业地产部负责人黄璐表示:“面对未来的不确定性,成都市场仍有其成本优势和人才优势,这保证了一定的需求来源。而对于业主而言,如何满足市场需求,打造高品质、多样化楼宇仍是最为关键的一点。”


广东快乐十分app


『相关阅读』
·让中华民族的精神大厦巍然耸立
·卫冕冠军3-0斩获开门红!朱婷老东家出线无忧,成天津最强大对手
·为此事他誓做玄奘,妻子不堪忍受私逃,他骑马狂追百里抢救三天
·大型先进压水堆核电站重大专项课题通过验收
·狂跌不止国际油价再跌近8% A股航空股早已反弹
·美图上半年净亏损1.7亿收窄41% 在线广告增27%成最大收入来源
·假如红楼梦里也有双十一
·防控慢性呼吸病行动宣言发布
·科技筑梦,放飞梦想——潍坊三中走进潍城区中小学科技创新节
·定西市税务局:推进减税降费落地生根
 
新闻时评
·中看不中用?这款20万级SUV挖的坑,你绕开了吗?
·开着保时捷macan去提领克01,是什么体验?
·资本市场扶贫成果展亮相金融街
·GXG母公司将与Esprit成立合资公司 又一服装巨头要退出中国
·PTA利好消息“爽约”“金九银十”会泡汤吗?
·美国参观苹果唯一生产线 苹果或推2000多元新机 正面对决华为
·iPhone 11是今年最值得买的iPhone?我们来仔细盘一盘
·独家|433亿集资案二审“休庭后”改判“非吸”杨清河疑曾庭上“呐喊”
·中国驻法使馆举行庆祝新中国成立70周年暨卢沙野大使到任招待会
·诺亚香港举行乔迁典礼超百名GP、客户莅临祝贺
图片新闻
苹果第三财季大中华区营收增长19% iPhone销量增20%
苹果第三财季大中华区营收增长19% iPhone销量增20%
江苏徐州一所医院病房墙体被暴雨冲毁 病人3死1伤
江苏徐州一所医院病房墙体被暴雨冲毁 病人3死1伤
利好共振 钢铁板块逆市崛起
利好共振 钢铁板块逆市崛起
全球纯血马一级赛周报:澳大利亚5场赛不停
全球纯血马一级赛周报:澳大利亚5场赛不停
信用卡积分福利缘何越来越少?银行是为防止羊毛党
信用卡积分福利缘何越来越少?银行是为防止羊毛党
越用越聪明国内首个儿童医疗智能平台在徐汇建成
越用越聪明国内首个儿童医疗智能平台在徐汇建成
热门点击
·银行转债融资正当其时
·明星果然是高收入,12万请粉丝喝星巴克,这次又请客了
·政府关门35天 美国损失110亿美元
·威海市第八批产业工程特聘专家人选公示
·蒋卓庆调任上海市人大常委会党组书记 殷一璀不再担任
·突发丨肇庆岩前村一音乐餐吧发生火灾,所幸并未造成人员伤亡
·除了发脾气,还能如何索取爱呢?
·北京实现简易低风险工程一网通办 审批最快只需一天
·华泰柏瑞基金管理有限公司旗下部分基金季度报告提示性公告
·刘烨变身“快递小哥”走南闯北去创业
热点
Excel季度销售总结报告,自动图表显示,不同维度汇总高大上
2019年1月北京CPI环比上涨0.3% 同比上涨1.9%
两名老外乘车时逃票 只买一张票进出站口
雷曼光电李漫铁今年累计已减持1464.8万股,本次减持前其股票质押率超90%
鸡肉新吃法,口感新颖热量低,我就这样吃肉减肥了
终于回暖!《绝地求生》近30天游戏人数今年首次回升
波兰提前最高法法官退休年龄:4成法官“被退休”
趣店一季度净利润同比下降32% 释放出去金融化信号
7万也能买好车,新风行T5,不止宜家更务实
西安雾霾太严重,一起去周边这几个地方看白雪、河流、云海、彩林

© Copyright 2018-2019 jjwoody.com 雄锋资讯 Inc. All Rights Reserved.